Клубный дом «Три Грации», Еврострой: покупка

Как проходит сделка

Схема зависит от того, чем вы платите и есть ли что продать. Разберём вашу ситуацию до показа, чтобы не тратить время на невозможные варианты.

1
Полная оплата
Самый быстрый путь: бронирование, договор, расчёт. Обычно даёт лучшие условия по цене.
быстрее всего
2
Ипотека
Банки работают и с историческими домами, но требования к объекту строже. Подберём банк и соберём документы.
с банком
3
Зачёт своей квартиры
Вашу квартиру оцениваем и продаём, деньги идут в оплату резиденции. Сроки зависят от ликвидности объекта.
с продажей
4
Рассрочка
Возможность рассрочки и её условия уточняем у продавца по конкретному лоту. Заранее их не обещаем.
по запросу

Опишите ситуацию с бюджетом — предложим подходящую схему.

Как устроен быт

Инженерия

Дом исторический, и подробных инженерных характеристик в открытых материалах нет. Обещать конкретные системы мы не станем — вместо этого запрашиваем данные у продавца по конкретной резиденции.

Что известно точно: в доме работает лифт, парадный вестибюль общий, двор перекрыт стеклянной кровлей, а к входу ведёт крытый проход. Изразцовые печи сохранены как элемент интерьера.

Перед сделкой имеет смысл посмотреть акты по дому и понять, что менялось при ремонте, а что осталось прежним. Мы собираем эти документы и разбираем их вместе с вами.

Лифт и параднаяПодъём от вестибюля с колоннами; лестница и лифт находятся в парадной части дома.
Двор и входДвор перекрыт стеклянной кровлей, путь от ворот до дверей проходит под крышей.
Что уточняемОтопление, вентиляцию, электрику и состояние коммуникаций запрашиваем по конкретному лоту.

Что в доме
кроме квартир

Быт и сервис

Общие зоны в доме уже есть: парадный вестибюль, гостиная-салон с баром, медиа-комната и фитнес-зал. Это помещения для жителей, а не арендные площади.

Состав отделки резиденций в открытых материалах не зафиксирован. По конкретному лоту мы уточняем это у продавца до показа, чтобы вы понимали, что входит в цену, а что нет.

То же касается паркинга, кладовых, охраны и условий эксплуатации. Дом исторический, и по каждому такому пункту лучше получить письменный ответ, чем общее обещание.

Запросите подборку — вместе с площадями и планировками пришлём то, что известно по отделке, паркингу и содержанию дома.

Спрашиваем за вас Всё, чего нет в открытых материалах, уточняем у продавца до показа.

Клубный дом «Три Грации» — фотография дома

Общие зонывестибюль, гостиная, фитнес
Резиденций22
Отделкауточняем по лоту
Паркингуточняем по запросу

История дома и что сейчас

Сроки

1906–1907Здание построено · Доходный дом в стиле необарокко по проекту Вильгельма Ван-дер-Гюхта для Карла Шрейбера.

до 1917Дом с историей · Квартиры снимали депутаты Первой городской Думы, сенаторы и старшие офицеры, часть этажей занимало посольство Норвегии.

сегодняПродажа резиденций · В доме продаются резиденции; свободных лотов немного, список меняется.

по запросуСроки по лоту · Дату передачи ключей и готовность конкретной резиденции уточняем у продавца до показа.

Застройщик

Авторство дома известно точно: проект архитектора Вильгельма Ван-дер-Гюхта, 1906–1907 годы, заказчик — прусский подданный Карл Шрейбер. Здание относится к исторической застройке Центрального района, и это накладывает свои правила на фасад и перепланировки.

Сведения о компании, которая ведёт объект сегодня, и полный пакет документов по дому передаём по запросу — в переписке или на встрече.

Кто продаёт

Продажами занимается Art Estate — агентство недвижимости. Цена резиденции для вас та же, что и напрямую у продавца: наша работа оплачивается не из вашего бюджета и на сумму сделки не влияет.

Что делаем мы: собираем актуальный список свободных лотов, показываем резиденции, заранее выясняем то, чего нет в открытых материалах — отделку, паркинг, платежи, документы. Дальше сопровождаем сделку до подписания и передачи ключей.

Пришлём свободные
резиденции

В ответ на заявку пришлём список свободных резиденций с площадями, планировками и ценами. Добавим то, что известно по отделке, паркингу и документам дома.

Получить подборку

Хочу получать новости и предложения по объектам. Не обязательно: на ответ по заявке это не влияет.

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь на обработку имени и телефона, чтобы получить ответ по этому объекту, и принимаете политику обработки персональных данных.

Ответим один раз и живым человеком, ежедневно с 9:00 до 21:00. Согласие вы даёте нажатием кнопки — текст стоит прямо под ней.

Как купить
квартируКлубный дом «Три Грации»

Как проходит сделка

Как устроен быт

Что в доме
кроме квартир