О доме
«Три Грации» — клубный дом в Центральном районе Петербурга, на пересечении Захарьевской и Потемкинской улиц. Здание построено в 1906–1907 годах как доходный дом и с тех пор остаётся частью исторической застройки квартала. Сегодня в нём продаются резиденции.
В доме 22 резиденции площадью от 212 до 515 м². Формат представительский: просторные комнаты, эркеры и балконы, крупные оконные проёмы. Планировки разные, свободных лотов немного.
Имя дому дала скульптура трёх граций — дочерей Зевса. Она стоит в нише на углу здания и входит в его архитектурный ансамбль. Тема повторяется на фасаде: фигуры между окнами, лепные гирлянды, вазоны по кровле.
Часть окон обращена к Таврическому саду. Из резиденций со стороны Потемкинской улицы видны Оранжерея, Таврический дворец, Смольный собор и невская вода.
Скульптурная группа стоит в нише на пересечении улиц и дала дому имя. Дальше по фасаду фигуры повторяются между окнами верхних этажей.
Архитектура
Здание возведено в 1906–1907 годах по проекту архитектора Вильгельма Ван-дер-Гюхта. Заказчиком выступил прусский подданный Карл Шрейбер, дом строился как доходный.
Фасад решён в стиле необарокко: колонны во всю высоту, скульптурные фигуры между окнами, лепные наличники, эркеры и балконы, вазоны по карнизу и угловая башенка с куполом. На углу, в нише, стоит скульптурная группа граций.
Внутри сохранились лепной декор и дореволюционные изразцовые печи с коваными дверцами. Парадный вестибюль — с колоннами, мозаичным полом, люстрой и лестницей, ведущей к лифту.
Общие зоны дома продолжают эту логику: гостиная-салон с баром, медиа-комната, фитнес-зал. Отделка выдержана в тёмных тонах и не спорит с историческими интерьерами.
Двор
Внутренний двор перекрыт стеклянной кровлей. Получился атриум: свет сверху, никакого ветра и снега, в центре — скульптура.
К входным дверям ведёт крытый проход с деревьями в кадках и мозаичным полом. От улицы двор закрыт, посторонние сюда не заходят.
Двор рассчитан не на детские площадки, а на тишину и проход к парадной. Прогулочная функция — за воротами: Таврический сад начинается напротив дома.
Такой формат удобен круглый год. Зимой путь от машины до квартиры проходит под крышей.
Если историческое здание не подходит, у того же застройщика есть «Приоритет» на Воскресенской набережной — дом класса DeLuxe, сданный в 2022 году, по две квартиры на этаже. Площади там меньше, зато это современный дом с черновой отделкой под свой проект.
Вопросы
Да, здание существует давно: оно возведено в 1906–1907 годах как доходный дом. Это не стройка, а исторический дом в Центральном районе. Готовность конкретной резиденции и дату передачи ключей уточняем у продавца перед показом.
В доме 22 резиденции. Это клубный формат: соседей меньше, чем в одном подъезде обычной новостройки. Свободных лотов в продаже единицы, список меняется.
Площади резиденций — от 212 до 515 м². Планировки просторные, с эркерами и балконами, крупными оконными проёмами и высокими потолками. Точные планы свободных лотов пришлём в подборке.
Состав отделки в открытых материалах не зафиксирован, и мы не будем его придумывать. По каждому лоту запрашиваем у продавца, что входит в цену, а что придётся делать самим. Известно, что в интерьерах сохранены лепной декор и дореволюционные изразцовые печи.
Цену назначает продавец, и она меняется по мере продажи лотов. Поэтому на странице цифры нет: актуальную цену по конкретной резиденции сообщаем в ответ на заявку. Скажите желаемую площадь и сторону дома — подберём подходящее.
Данных о машиноместах и кладовых в открытых материалах нет. Спрашиваем об этом у продавца по конкретному лоту и передаём ответ вам письменно. Двор дома перекрыт стеклянной кровлей, к входу ведёт крытый проход.
Общие зоны для жителей: парадный вестибюль с колоннами, гостиная-салон с баром, медиа-комната и фитнес-зал. Это помещения дома, а не арендные площади. Состав услуг и порядок эксплуатации уточняем по запросу.
Внутренний двор перекрыт стеклянной кровлей, в центре стоит скульптура. Двор закрыт от улицы и рассчитан на тишину и проход к парадной, а не на детские площадки. Прогулочная зона — Таврический сад напротив дома.
Ближайшие станции — Чернышевская и Площадь Ленина. Расстояние в метрах и минутах мы не называем: точных данных в наших материалах нет, а на глаз такое не считают. Условия парковки на улице и во дворе уточняем отдельно.
Здание относится к исторической застройке, и это накладывает ограничения на фасад и внутренние работы. Что именно разрешено в конкретной резиденции, зависит от её охранного статуса и предмета охраны. Мы запрашиваем документы до сделки и разбираем их вместе с вами.
Продажами занимается Art Estate — агентство недвижимости. Цена резиденции для вас не отличается от прямой: наша работа оплачивается не из вашего бюджета. Вы получаете подбор, показ и сопровождение сделки без надбавки к стоимости.
Начинаем с подборки свободных резиденций и показа. Дальше — проверка документов, бронирование, договор и расчёт. Оплата возможна полностью, в ипотеку или с зачётом вашей квартиры; условия рассрочки уточняем у продавца.
Подбираем не один дом, а вариант под задачу. Вот что рядом по цене и формату — у каждого дома свой сайт с планировками и ценами.
В ответ на заявку пришлём список свободных резиденций с площадями, планировками и ценами. Добавим то, что известно по отделке, паркингу и документам дома.
Пришлём список свободных резиденций с площадями, планировками и условиями покупки. Отвечаем в рабочее время, обычно в течение дня.
Номер нужен, чтобы ответить по этому объекту. Согласие вы даёте нажатием кнопки — текст стоит прямо под ней. Новости и предложения придут, только если отмечена галочка.
